萬寧翡翠1號樓房屋銷售價格評估服務(wù)機(jī)構(gòu)的比選公告
- 編輯:黃業(yè)武
- 來源:合規(guī)治理部
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- 時間:2024年08月02日
摘要:海南旅游投資服務(wù)有限公司為確保萬寧翡翠花園項目1號樓156套房產(chǎn)對外銷售價格的準(zhǔn)確性、公正性和專業(yè)性,將通過公開比選方式選聘房屋銷售價格評估服務(wù)機(jī)構(gòu)。具體事宜如下:
海南旅游投資服務(wù)有限公司為確保萬寧翡翠花園項目1號樓156套房產(chǎn)對外銷售價格的準(zhǔn)確性、公正性和專業(yè)性,將通過公開比選方式選聘房屋銷售價格評估服務(wù)機(jī)構(gòu)。具體事宜如下:
一、項目概況
(一)標(biāo)的地址
海南省萬寧市萬安大道南側(cè)(長豐出口500米處)
(二)評估標(biāo)的
萬寧翡翠花園1號樓建筑面積10372.96㎡,共156戶。服務(wù)機(jī)構(gòu)需出具156套房產(chǎn)銷售單價和總價的評估報告(一式三份)。
二、中介機(jī)構(gòu)參加比選資質(zhì)要求
1.在中國境內(nèi)依法注冊成立3年及以上并已完成在行業(yè)監(jiān)管部門的備案,且有房產(chǎn)類企業(yè)評估的經(jīng)驗;
2.中介機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評估師人數(shù)不少于5名,本次委派評估師無行政處罰或者行業(yè)處分等不良記錄;
3.中介機(jī)構(gòu)具有向大型國有企業(yè)或中央企業(yè)提供該類專項服務(wù)的業(yè)績;
4.近3年未發(fā)生嚴(yán)重的顧客投訴;
5.參選人需具有良好的資信和商業(yè)信譽,沒有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài),且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié);
6.現(xiàn)場評估人員:項目負(fù)責(zé)人必須為注冊資產(chǎn)評估師,且有豐富的職業(yè)經(jīng)驗,一般評估人員為從事評估工作1年以上人員;
7.本次項目不接受聯(lián)合體;
8.中選評估所對開展項目所取得的信息和內(nèi)容保密,簽署保密協(xié)議,不得對外或第三方披露。
三、比選文件內(nèi)容
(一)參選機(jī)構(gòu)資格證明文件
1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件、遞交材料的受托人身份證復(fù)印件;
2.參選機(jī)構(gòu)基本簡介及資產(chǎn)評估證書的備案公告;
3.提供該類資產(chǎn)評估工作中沒有出現(xiàn)重大質(zhì)量問題和不良記錄的書面承諾書;
4.本次服務(wù)項目人員配置情況說明;
5.從事同類項目過往業(yè)績介紹及證明文件(合同復(fù)印件);
6.擬簽訂合同書的主要條款。
7.評估報價及付款方式。
8.信用中國查詢不良記錄。
上述參選機(jī)構(gòu)資格證明應(yīng)加蓋公章。
(二)書面報價單
比選報價單應(yīng)大寫填寫具體報價,報價高于控制價的為無效報價,加蓋公章并經(jīng)法定代表人或負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代理人)簽字,單獨密封且蓋騎縫章提交。
四、比選方法
1.采用一次書面報價、綜合評分法進(jìn)行比選;
2.參選機(jī)構(gòu)須滿3家。公司按照評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評審打分。評分結(jié)束后,根據(jù)綜合評分由高到低的順序選取中選單位,如比選綜合評分出現(xiàn)相同分值的情況時,取報價低者為中選單位。
3.評分細(xì)則表
序號 |
評分因素 |
分值 |
評分標(biāo)準(zhǔn) |
得分 |
1 |
報價 |
70 |
符合要求且報價最低的為評標(biāo)基準(zhǔn)價,其價格為滿分,其他參選機(jī)構(gòu)的報價得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價)×50。注:小數(shù)點后取兩位有效,第三位四舍五入。 |
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2 |
團(tuán)隊評估師 |
10 |
本項目團(tuán)隊中有1個評估師5分,2個評估師10分。 |
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3 |
過往業(yè)績 |
15 |
同類型資產(chǎn)評估國企業(yè)績1個5分,3個15分 |
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4 |
備案公告 |
5 |
財政廳資格備案公告5分 |
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總分 |
100 |
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五、項目預(yù)算
項目預(yù)算人民幣10萬元,報價包括參選機(jī)構(gòu)完成本項目而發(fā)生的全部費用,報價包括但不限于物業(yè)查勘費、市場調(diào)研費、評估費、交通費、餐費、保險費,稅費等與本項目實施有關(guān)的一切費用。超過項目預(yù)算的報價為無效報價。參選機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本機(jī)構(gòu)的成本自行決定報價,不得以低于服務(wù)成本的報價。
六、服務(wù)要求與付款
1.合同簽訂后,15個工作日內(nèi)完成評估服務(wù),出具相關(guān)評估報告,需出具156套房產(chǎn)每套銷售單價和總價的評估報告(一式三份)。
2.在中選單位履行合同約定的全部事項后一次性支付全部合同價款。
七、參選注意事項
1.參選機(jī)構(gòu)提交的參選材料,如不按要求填寫、不完整、不蓋公章,或提供的相關(guān)資料、資格資質(zhì)證明文件不真實,或逾期送達(dá),或未送達(dá)指定地點,均視為不符合資格條件,不可參加比選;
2.參選機(jī)構(gòu)提交的比選報價單,報價高于控制價的,或未加蓋公章,未經(jīng)法定代表人或負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代理人)簽字,未單獨密封,均視為無效報價,不可參加比選;
3.參選機(jī)構(gòu)提交書面報價后不得撤回、不得修改,否則取消參選資格;
4.確認(rèn)為中選機(jī)構(gòu)后,須在規(guī)定的時間內(nèi),派出人員開展具體工作,不得無故放棄;
5.原則上中選機(jī)構(gòu)不得更換項目負(fù)責(zé)人,如因客觀因素確需更換項目負(fù)責(zé)人,需征得我司同意;
6.報名截止日前,如參選機(jī)構(gòu)對比選內(nèi)容有疑議的,可電話咨詢。對于不能夠當(dāng)場電話解答的,可將疑議內(nèi)容掃描,簽字加蓋公司公章后發(fā)至我司郵箱。
7.中選機(jī)構(gòu)若不能按要求簽訂協(xié)議,或不能按期完成工作,或在工作中無法保證質(zhì)量,給我司造成損失的,應(yīng)賠償損失。如中選機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)時,則候補機(jī)構(gòu)成為中選機(jī)構(gòu)。
8.比選公告將通過公司網(wǎng)站發(fā)布,發(fā)布時間為三個工作日。
八、報名方式時間及響應(yīng)文件遞交截止時間
(一)報名時間:2024年8月2日至2024年8月6日止;
(二)響應(yīng)文件遞交截止時間:2024年8月6日下午16時00分(北京時間)。比選申請文件必須在比選截止時間前送達(dá),逾期送達(dá)或未按要求密封的響應(yīng)文件恕不接收。
(三)遞交文件地點(可郵寄,郵寄費用由供應(yīng)商承擔(dān)):海南省海口市龍華區(qū)龍昆北路2號珠江廣場帝豪大廈15樓。
(四)參選服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)密切留意海南省商業(yè)管理集團(tuán)有限公司網(wǎng)站(http://www.cqlzzbj.cn/)上發(fā)布的有關(guān)于本項目的相關(guān)信息(澄清答疑、延期等)。
聯(lián)系人:戴先生。聯(lián)系電話:15595749801)。
海南旅游投資服務(wù)有限公司
2024年8月2日